Tesoro lanza programa de ayuda a deudores de hipotecas

WASHINGTON. - El Gobierno estadounidense lanzó el miércoles un programa de 75.000 millones de dólares para facilitar la modificación de los términos de las hipotecas, en un intento por evitar la ejecución de casas hipotecadas con un préstamo de hasta 729.750 dólares.

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Al presentar más detalles del plan anunciado originalmente el 18 de febrero, el Tesoro dijo que los deudores tendrían que demostrar a los prestamistas que atraviesan dificultades financieras, como la pérdida de empleo o un inminente incremento en el dividendo que no puede ser pagado.

Los préstamos sujetos a modificaciones para reducir los dividendos mensuales deben haber sido contraídos antes del 1 de enero del 2009 y las casas deben estar habitadas, precisó el Tesoro.

El programa, que entrega incentivos en efectivo a los administradores de préstamos para reducir los pagos mensuales, sólo modificará las hipotecas de viviendas únicas de hasta 729.750 dólares originadas antes del 1 de enero del 2009.

La junta de la Reserva Federal y otros reguladores bancarios estadounidenses manifestaron el miércoles su apoyo al programa, diciendo que alentarían a los prestamistas a participar.

"Al entregar a administradores y titulares de hipotecas residenciales incentivos para modificar los préstamos en riesgo de ejecución, el programa promoverá alternativas sostenibles para las ejecuciones de las propiedades residenciales ocupadas por sus dueños", dijeron los reguladores en una declaración conjunta.

"Estas iniciativas deberían ayudar a hacer más atractivos a los préstamos modificados que a las ejecuciones hipotecarias", agregaron.

El plan de modificación de hipotecas del Tesoro estadounidense también entrega nuevos incentivos para alentar a los prestamistas a cancelar las hipotecas de segundo grado.

"Pensamos que podemos lograr un progreso significativo en la reducción general del endeudamiento de los consumidores, así las empresas que tienen hipotecas en segundo grado de los prestatarios que se encuentran en problemas serán más receptivas a ofertas de intercambio para eliminar esa hipoteca", dijo un alto funcionario en una conferencia.

El Tesoro anunció también que el miércoles los prestatarios pueden comenzar a refinanciar en mejores condiciones las hipotecas adquiridas o garantizadas por Fannie Mae o Freddie Mac en viviendas cuyos valores hayan caído.

Terra/Reuters