SUMMIT-Mexicana Homex, optimista en crecimiento 2008

MEXICO DF (Reuters) - Homex, la mayor constructora de vivienda de México, dijo el viernes que la escasez de casas seguirá impulsando al sector en los próximos años y se mostró optimista sobre lograr un crecimiento en ingresos del 18 por ciento para este año.

El director de Finanzas de la empresa, Alan Castellanos, dijo en el Foro de Reuters sobre Inversión en América Latina que Homex, que vendió 1,500 millones de dólares el año pasado, estudia expandirse dentro y fuera de México.

"Tenemos un agente en Brasil viendo cosas y otro agente en la India también viendo cosas," dijo Castellanos. "Creemos que nuestro modelo es replicable, pero (aún) no nos acabamos México," sostuvo.

El directivo aclaró que los planes de expansión no son a corto plazo.

Las constructoras mexicanas viven un auge desde hace más de cinco años gracias a la estabilidad económica del país y a la decisión del Gobierno de paliar un déficit de viviendas.

El sector se ha focalizado en producir viviendas de forma masiva que venden en menos de 40,000 dólares, aunque también hay un segmento de casas más caras que les permiten márgenes más altos.

POSIBILIDADES DE CRECIMIENTO

Homex planea mantener la construcción de casas de bajo costo como el 90 por ciento de su negocio.

"Es una pequeña diferencia de margen (...) Pero te hace una gran diferencia en las posibilidades de crecer," dijo Castellanos.

Los financiadores autorizaron un récord de 1.16 millones de hipotecas el año pasado, empujando a las constructoras para que cumplan la meta del Gobierno de Felipe Calderón de 6 millones de viviendas construidas para el 2012.

México tiene un déficit de 10 millones de viviendas, y las personas jóvenes están agregando una demanda de unas 650,000 por año, estimó Castellanos. El empresario agregó que la industria podría mantenerse creciendo un 13 por ciento anual en el largo plazo.

Castellanos dijo que Homex seguirá focalizado en su sector de compradores de bajos ingresos y en las ciudades medianas, a diferencia de su competidor Geo, que está apostando a la compra de campos para la planificación de "megaciudades" con cientos de miles de viviendas, parques industriales y centros comerciales.

"No creemos en el concepto de la megaciudad. Creemos en la diversificación," señaló.

Actualmente, Homex está presente en 33 ciudades, pero planea expandirse este año a Cuernavaca, Monterrey, Mérida y otras áreas.

(Reporte de Noel Randewich. Editado por Mario Naranjo)

Terra/Reuters